未出售的房屋,由开发建设单位作为业主按照未出售房屋建筑面积的比例承担。
业主分户账维修资金余额不足支付分摊工程费用的,应当由该业主直接补足分摊工程费用的差额部分。
第二十一条 需要使用维修资金的,应当按照下列程序办理:
(一)业主、业主委员会或者物业服务企业作为使用申请人根据维修、更新或者改造的项目情况提出使用方案,详细说明使用原因、施工范围、施工计划、经费预算、付款方式、分摊列支范围及明细、工程造价评审情况等内容,并向分摊列支范围的业主公示,公示期不少于7日;
(二)使用方案公示期满,由业主委员会组织分摊列支范围专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意,表决结果向业主公示,公示期不少于7日;
(三)使用方案表决通过并公示后,使用申请人应当结合使用方案依法签订施工合同,并将使用方案、施工合同报有管理职责的住房城乡建设主管部门或者经开区管委会;
(四)住房城乡建设主管部门或者经开区管委会代管维修资金的,应当自收到相关资料之日起3个工作日内,按照不高于施工合同约定金额的50%拨付预付资金;业主大会自管维修资金的,业主委员会应当自使用方案、施工合同报住房城乡建设主管部门或者经开区管委会之日起3个工作日内,按照不高于施工合同约定金额的50%拨付预付资金;
(五)项目竣工后,由使用申请人组织验收,并将验收结果向业主公示,公示期不少于7日;公示期满无异议或者异议不成立的,使用申请人持项目验收合格相关资料向有管理职责的住房城乡建设主管部门、经开区管委会或者业主委员会提出拨付结算资金;
(六)住房城乡建设主管部门、经开区管委会或者业主委员会应当自收到相关资料之日起3个工作日内拨付结算资金;业主大会自管维修资金,业主委员会作为使用申请人的,直接拨付结算资金。
前款第二项中,未成立业主委员会或者业主委员会不组织业主表决的,业主或者物业服务企业可以在物业所在地乡镇人民政府、街道办事处的指导监督下进行表决。
预算资金和结算资金,应当直接拨付至施工合同约定的项目勘察、设计、施工、监理或者材料、设备供应等单位账户。
第二十二条 业主委员会应当自业主大会成立之日起60日内组织编制维修资金应急使用预案。本条例施行前已成立业主大会但未制定应急使用预案的,业主委员会应当自本条例施行之日起60日内组织编制。
未成立业主大会的,乡镇人民政府或者街道办事处应当及时组织编制应急使用预案。
2024-04-26
2024-04-15
2024-04-14
2024-04-12
2024-04-12
2024-04-09
[江西赣州] 赣州医疗器械公司成立时间一览,了解行业历...
2024-04-05
[河南商丘] 商丘市医疗器械公司地址汇总,让你轻松找到...
2024-04-04
[江西赣州] 赣州医疗器械有限公司分布情况 快速定位医...
2024-04-04
[河南商丘] 商丘技术培训学校盘点,86所培训学校等你...
2024-04-01
2024-04-01
[河南商丘] 【商丘幼儿园地址查询】1172家幼儿园地...
2024-04-01
2024-05-22
2024-04-26
[家具家居] 整体家具是啥意思(附整体家具热点话题及营销...
2024-04-26
[家具家居] 新中式家具企业名称有哪些?69家企业供您参...
2024-04-25
2024-04-20
2024-04-19
2024-04-18
2024-04-18
[家具家居] 家具营销推广竞价公司数量惊人,家具品牌推广...
2024-04-16
2024-04-15
2024-04-15
2024-04-10
2024-01-01
2024-01-01
2023-12-31
2023-12-30
2023-12-30
2023-12-30
2023-12-30
2022-02-12
2020-08-10
2019-11-29
2019-11-29
2019-11-29
[热点话题] 影视热点-影视公司热门搜索词-影视公司话...
2020-04-24
2020-08-31
[热点话题] 公司名称大全,公司名称大全简单大气_公司...
2022-03-25
2022-01-09
2021-12-03
2021-12-06
2021-12-07
[热点话题] 杭州区号,杭州区号是多少号,浙江杭州电话...
2021-12-11
2021-12-23
2021-12-03
2021-12-01
2020-04-06
[社会组织] 见义勇为基金会:整合资源推动事业发展(附基...
2024-04-25
2024-04-20
2024-04-16
2024-04-12
2024-04-09
[社会组织] 农业商会业务范围大揭秘,28家商会经营范围...
2024-04-09
[社会组织] 全国农业商会,地址一览,快速找到您想要的商...
2024-04-09
2024-04-07
2024-04-06
2024-04-05
2024-04-04
[批发零售] 安徽二手家电批发市场概况,了解二手家具家电...
2024-04-03
2024-01-01
2024-01-01
2023-12-30
2023-12-30
2023-12-30
2023-12-30
2023-12-31
2022-02-12
2020-08-10
2019-11-29
2019-11-29
2019-11-29
2024-06-15
本文精选了酒店关键词1566个,并按酒店关键词的数值排名,供您了解酒店关键词推广、酒店关键词创意、酒店关键词怎么弄、酒店关键词搜索排行榜、酒店关键词推荐等参考。酒店关键词推广、酒店关键词创意、酒店关键词怎么弄、酒店关键词搜索排行榜、酒店关键词推荐等是关键词的重点。
2024-06-08
本文提供了1285个关于户外的关键词及户外相关的词,让您轻松了解户外世界。无论您是户外爱好者还是写作爱好者,掌握关键词是畅聊户外人生和融入户外文化的必备工具。快速浏览本文,激发户外活动的灵感,了解户外运动关键词的奥秘,并与他人畅聊户外世界的奇妙体验。
2024-05-26
网站建设公司如何通过SEO推广来提升自己网站排名,本文给出了50个关键词供参考,对于做网站关键词排名公司或SEO推广公司,本文应对你有所帮助。
2024-05-25
本文于2021年2月首发,于2023年12月23日第一次修改,于2024年5月25日第二次修改,公司关键词数量从873个增加到2507个,并增加了每个关键词的参考数值。
2024-04-10
我们整理了福建省66家公司的名称及热度数值,越热门的公司名称热度数值越高,供您了解比较有热度的公司及热门的公司名称参考,想了解福建省的热门公司名称吗?快来看看吧!
2024-04-05
湖南公司有哪些比较受关注专题,整理了111家名称含有湖南的公司名称及关注度数值,供您了解湖南公司有哪些比较受关注的企业、湖南公司有哪些比较受关注的地方等参考。
2024-04-04
本文分析了752个医疗器械热点话题及关注度数值,提供了医疗器械热点新闻、问题、事件、领域和热门产品的热度分析,帮助您了解当前医疗器械行业的关键动态和发展趋势。
2024-04-01
国家法律法规数据库由全国人大常委会办公厅建立维护,于2021年2月24日开通。作为最新法律热点之一,国家法律法规数据库官网入口flk.npc.gov.cn将为人们提供全面了解最新法律的机会。
2024-03-31
了解最新的法律热点事件和受大众关注的法律问题焦点问题,通过热度参考数值揭示法律话题的热门程度,全面归集了901个法律热点,让您深入了解法律风云。
2024-03-30
消防热点话题一直备受关注,了解消防热门关键词如消防知识、消防安全、消防工程师等,可以提高消防安全意识。2024年最新的消防热点关键词揭晓,让我们一起关注最新消防动态!
2024-03-30
中国公司热点是指比较引人注目的带有中国字样的公司或带中国俩字的公司,通常,公司名字带有中国的公司数值越大越引人关注,仅供了解带有中国的企业名称、公司名称中带中国两字的哪些公司比较受关注等参考。
2024-03-26
江苏公司热点指的是备受大众关注的江苏热门企业。了解江苏热门公司有助于把握商机,实现财富的增长。本文将为您揭秘江苏最受关注企业的秘密,提供市场潜力无限的热门公司列表。抓住机遇,抢先一步,开启成功之路。
2024-03-25
本专题整理了1344家引人注目的广东热门公司,涵盖不同行业的领军企业。从广东最具竞争力企业排行榜到新兴发展趋势的解析,帮助读者了解广东热门公司的最新动态和发展趋势,以及掌握广东发展最强势企业的概况。精心筛选的企业信息将为读者提供全面的了解广东企业的机会。